Abbbotsford / 阿伯兹福德东区Sumas Mountain 大屋出售 --- 已售出 －－ ＳＯＬＤ

 已售出　－－　ＳＯＬＤ　

Abbotsford / 阿伯兹福德东区 Sumas Mountain 大屋出售。
建造于1996年，房主从1998年居住至今。南北朝向，有Mt。Baker雪山风景。非常安静的小区，交通方便，而且也在好学区之内。
土地面积8628平方尺，室内总面积4029平方尺。房子的3层全部在地上，每一层室内都有足够的采光。还包括一个2卧室合法出租房，每个月可以租到800块左右。房屋保养非常好，室内非常干净。
开价: $599000.  下星期会更新新照片。
如有任何问题，可以随时致电 604-825-2867 或Email  Shawnwang@shaw.ca

菲沙河谷地产局2月销售报表出炉

菲沙河谷地区：
总销售量：1279 套。 其中包括659套独立房，227套城市屋，237套公寓。
新屋上市：3038 套。
平均价格$479290，和2011年1月平均价格$440576比较，上升8.8%。


Abbotsford / 阿伯兹福德：
独立房销售60套，平均价格$446177， 和今年1月平均价格$418312比较，上升6.7%
24套城市屋，平均价格$249777， 和今年1月平均价格$283760比较，下降12%
36套公寓，平均价格$181336， 和今年1月平均价格$169129比较，上升7.2%


白石镇/南素里 White Rock / South Surrey
独立房销售145套，平均价格$905934， 和今年1月平均价格$795896比较，上升13.8%
25套城市屋，平均价格$420239， 和今年1月平均价格$429689比较，下降2.2%
48套公寓，平均价格$286823， 和今年1月平均价格$285807比较，上升0.4%


兰利 / Langley
独立房销售101套，平均价格$533710， 和今年1月平均价格$567087比较，下降5.9%
53套城市屋，平均价格$324493， 和今年1月平均价格$309095比较，上升5.0%
44套公寓，平均价格$226579， 和今年1月平均价格$218020比较，上升3.9%


北Delta
独立房销售44套，平均价格$517745， 和今年1月平均价格$563360比较，下降8.2%
城市屋销售7套，平均价格$456800， 和今年1月平均价格$425300比较，上涨7.4%
公寓销售4套，平均价格$229845， 和今年1月平均价格$194800比较，上涨18%


素里/ Surrey （包括素里中心，北素里，和Cloverdale）
独立房销售227套，平均价格$536923， 和今年1月平均价格$539183比较，下降0.4%
城市屋销售116套，平均价格$322298， 和今年1月平均价格$310279比较，上涨3.9%
公寓销售100套，平均价格$210887， 和今年1月平均价格$203448比较，上涨3.7%


更多详细信息，欢迎大家留言或Email ：Shawnwang@shaw.ca

3月18日新贷款条约会不会对华人和新移民购房产生影响？

大家好！ 转眼间我们已经跨入2011年3月， 还有18天政府颁布的新贷款条例就要生效了。这次贷款条例的改变主要针对于首付款小于20%的购房者（需要买CMHC保险的买家），我觉得对华人/新移民购房不会有太大的影响。

条例之一就是首付款小于20%的买家，政府把最长的还款期限从35年降到30年。这样的话，如果您放同样的首期〈20%，把还款计划从35年变成30年，每个月的还款就会相应高一些，从而就会需要更高的收入去申请同样的贷款额度。反过来的话，如果您的收入不变，每月还款变大，相应能申请到的贷款额度就会比之前小一些。

条例第二就是房屋抵押贷款的上限从房屋价值的90%降到85%。

条例第三就是联邦政府在3月18日之后不再为房屋抵押贷款提供保险。

感谢您的阅读。 如果任何问题可以随时联系我！
Shawnwang@shaw.ca
604-825-2867

Mission 5 睡房新屋出售 ---- $436000 包括合并税/HST --- SOLD 售出

２０１０年建造Mission 全新房屋出售 ：土地面积４４１４平方尺。　房屋总建筑面积２７０２平方尺其中包括一层１２１４平方尺，２层１４８８平方尺。全部装修完工，楼上３室２卫（主人房套间），１层２房１卫，有预留进出水管道方便安装第二个厨房。更多信息，可以随时联系我：Ｓｈａｗｎｗａｎｇ＠ｓｈａｗ．ｃａ　或 604-825-2867

菲沙河股大学 / UFV 学校介绍

“ 大学概况：
加拿大菲沙河谷大学是由加拿大政府正式批准，中国教育部认可的加拿大公立大学。菲沙河谷大学学历被世界各国认可，学校创建于1974年， 每年在校生人数大约14000名。作为一个成功的教育机构，我们注重小班授课、个体关注和教学质量。2008--10年被加拿大环球邮报评为本科教学双A的大学，加拿大西部本科大学排名第一，综合排名55名。加拿大环球邮报（2008-10年度）大学报告：菲沙河谷大学以学生满意程度最高、教育品质最优、一流的图书馆、最小的授课班级以及最便捷的课程注册方式等，排名国内同等规模大学之首。菲沙河谷大学收费属加拿大公立大学最低的大学之一，极具竞争优势。学校坐落在温哥华以东美丽的菲沙河谷，分别在Abbotsford/Chilliwack和Mission设有三个校区，并且在Hope 和Agassizy设有学习中心。学生在本校所修学分可以被其它加拿大大学认可，学分可全部转入哥伦比亚、西蒙飞沙、维多利亚等著名大学。我们蓬勃发展的国际留学生项目，提供了一个多元文化学习的氛围，同时也为广大海外学生出国留学带来了无限机遇。


地理位置：
菲沙河谷大学主校区坐落在BC省阿博茨福德（Abbotsford）和齐利瓦科 (Chilliwack)市。这里群山环绕，风景秀丽，环境幽雅，气候宜人，是理想的四季休闲场所。菲沙河谷地区发展迅速，也是加拿大种族多元化地区之一。社区安全，居民友善，房价合理，城市毗邻温哥华及美国边境，本市拥有国际机场，距离温哥华约一小时车程，交通十分便利，非常适合孩子学习生活。”


更多关于菲沙河股大学的信息，请登陆中文网站 ：http://ufvedu.com/index.asp

摘自：ufvedu.com

急需Abbotsford / 阿伯兹福德 / Aldergrove 5 睡房独立屋

大家好! 现在我有客人急需4-5 睡房独立屋在 Abbotsford 或 Aldergrove. 20年左右的房龄都可以, 2500平方尺左右, 最好有合法出租屋, 价位在45万上下. 如果有朋友想近期出售您的房子, 可以随时联系我.










































































































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应不应该等到春天再挂牌卖房？

大家好！最近有几个客人问我是不是要等到春天再把房屋挂牌出售？　冬季是市场缓慢的时候，房子可能会不好卖或卖不出好价钱？

我个人并不这么认为。如果在冬季有旺季百分之六十房屋交易量，为何您的房子不能是其中之一？　

而且我觉得在冬季卖房也有一定的优势：

首先，在冬季买房看房的人大多都是比较认真，而且想在短期内购买到房子的客人。比如新移民或者由于工作原因刚刚在新年过后迁移到这边的新人需要地方落脚。如果他们能在节假日百忙中抽出时间来看您的房子的话，我想他们一定是全力以赴要买房子的。

第二，冬季的房屋交易量虽然不如旺季大，但是市场上的货源也相对少一些。所以，您的房子在冬季放到市场上会有较少的竞争，从而增大卖出的几率。而且有相当一部分买主正在守株待兔因为市场上的房子都看了，但是没有完全适合他们的房子。这时候您的房屋上市，正好满足他们的要求，没过几天就卖出去了。（这个事例最近发生在我两个客人的身上）

最后，您的房子在冬季成交。春天已经到来，这个时候市场上有大把的房子供您细心挑选。


谢谢大家光临。如有任何问题，请随时联系我！