加拿大8月份二手楼价升7.7% 销量与上月持平

"加拿大地产协会(CREA)发表的8月全国二手房屋销售报告显示，儘管期间各国股市受世界经济动盪的影响而出现混乱，加拿大的二手屋销售于8月仍见与7月持平，比去年同期更有显着增长。

　　新放盘数字亦保持稳定，而在一个均衡的物业市场情况下，目前这个放盘数字是有纪绿以来最高的。以逐年比计算，8月的房价升了7.7%，而至34万9,916元。

　　以绝对数字(未撇除通胀)计，8月销售比去年同期有15.8%的增幅。报告指出，此为4月以来最大的的逐年比升幅，然而，这相当大程度上是反映了一年前的买卖活动减慢。

　　今年截至8月底为止，经该会多重脑放盘转手的房子数量是32万4,030间;比上年同期微有增长，为今年以来首见。8月的全国销售对新放盘比率为 51.6%，与7月相同。这意味在目前二手屋库存量及销售速度下，要将所有放盘房子出售会需要6.2个月，与7月的6.1个月相若。此数字自4月以来一直相对稳定。

　　BMO Capital Markets的经济师卡夫切克(Robert Kavcic)表示，8月的数字出乎大多数分析家的预期，儘管经季节性调整后销售会见稍降，在金融市场动盪局面下，这绝对令人满意。他指出，超低按揭息率加上今年以来的就业增长强劲，是物业市场持续稳定的支持因素。

　　CREA首席经师克隆普(Gregory Klump)称，外部经济及金融市场的动盪是使利率维持在低位的主因，这令加拿大央行有理由延迟加息，而对房市有利。"
明报