2室2卫， 2停车位， 947平方尺， 3楼朝南。 5分钟步行到菲沙河谷大学，交通非常方便。
开价 165900。
我的简介
- Shawn Wang- 王轩 - 服务所有华人
- Abbotsford / 阿伯兹福德, B.C, Canada
- Landmark 地产公司专业房产经纪人 电话:1-604-825-2867 Email: shawnwang@shaw.ca
2011年11月17日星期四
阿伯兹福德 Abbotsford College Park 公寓出售 -- $165900
阿伯兹福德 Abbotsford College Park 公寓出售。
2室2卫， 2停车位， 947平方尺， 3楼朝南。 5分钟步行到菲沙河谷大学，交通非常方便。
开价 165900。
2室2卫， 2停车位， 947平方尺， 3楼朝南。 5分钟步行到菲沙河谷大学，交通非常方便。
开价 165900。
2011年10月26日星期三
房东与租客的相处之道
"
● 我是一名租客。有人在预先没有通知本人情况下进入我的公寓单位，我可以怎样做?我可以更换门锁吗?
● 我的业主之前保证，我能够全面使用互联网服务，但我却经常使用不到。我可以终止租约吗?
● 我是一名业主。一名学生租客刚在他的睡房安装了空调器。他可以那样做吗?
● 我的学生租客举办狂野派对，并损坏了我的物业。我可以将他们驱走吗?
这些问题的最简单答桉均由常理判断开始。只须运用少许常理判断，大部分问题都能迎刃而解。
业主有权进入出租单位维修损坏了的东西、查看维修进展，又或将物业展示给潜在买家。任何情况下，业主必须在24小时前给予租客书面通知，而选定进入物业的时间必须介乎早上8时与晚上8时之间。由于租客有权在场，因此业主必须尽可能将入屋时间订得确切一点。那不像有线电视公司般，可以将预约时间订为正午12时至下午5时之间的某个时间。
若果业主或他们的代理人在未有预先通知租客情况下进入出租单位的话，租客可以要求减租。本人意见是，记下每一个实例，并尝试以友好态度解决问题。租住的学生不可更换门锁，也不能终止租约。若果你未获业主批准便将门锁更换的话，业主将可向你讨回再换新锁的使费，又或要求你提供一套钥匙。
使用互联网对大多数学生而言都是紧要的事情。他们须要任何时间内均能使用互联网。非常重要的是，必须在任何租约上列明由哪一方支付互联网费用。业主及租客委员会(Landlord and Tenant Board)曾经处理一宗个桉，最终租客获减租10%，原因该名租客能够证明业主未能一如之前承诺般让他可在任何时间内使用互联网。
若果学生安装了空调器，他们必须缴付给业主增加了的电费开支。那一般是每月50元。业主与租客双方最好在租客搬进单位之前同意有关做法。
学生必须负责由本身或他们的访客引致出租单位受到损坏的费用，他们亦不能因为举行狂野派对或喧闹而令其他人受扰。若果该类行为不加以纠正的话，它们都会成为租客遭业主驱逐的理据。
若受业主滋扰 租客可投诉
若果你感觉受到业主滋扰的话，可以致电安省市府事务及房屋厅(Ministry of Municipal Affairs and Housing)辖下调查及执法组(Investigation and Enforcement Unit)。该部门与业主及租客委员会并无关系。你可致电1-888-772-9277或416-585-7214。
调查及执法组人员将会联络业主及租客，并尝试将问题解决，该部门亦有权向涉嫌违法者提出检控，被告人因此或须前往省级过失法院(Provincial Offences Court)接受治安官审理。投诉人或许须要以证人身份出席。个人的最高罚款额为25,000元。
学生应该首先尊重自己、其他租客以及你业主的物业。至于身为业主，你们亦应学习尊重学生租客的私隐，并且履行任何之前作出的承诺。那么一来，业主及租客都可享有美好的新一年。"
加拿大都市报
● 我是一名租客。有人在预先没有通知本人情况下进入我的公寓单位，我可以怎样做?我可以更换门锁吗?
● 我的业主之前保证，我能够全面使用互联网服务，但我却经常使用不到。我可以终止租约吗?
● 我是一名业主。一名学生租客刚在他的睡房安装了空调器。他可以那样做吗?
● 我的学生租客举办狂野派对，并损坏了我的物业。我可以将他们驱走吗?
这些问题的最简单答桉均由常理判断开始。只须运用少许常理判断，大部分问题都能迎刃而解。
业主有权进入出租单位维修损坏了的东西、查看维修进展，又或将物业展示给潜在买家。任何情况下，业主必须在24小时前给予租客书面通知，而选定进入物业的时间必须介乎早上8时与晚上8时之间。由于租客有权在场，因此业主必须尽可能将入屋时间订得确切一点。那不像有线电视公司般，可以将预约时间订为正午12时至下午5时之间的某个时间。
若果业主或他们的代理人在未有预先通知租客情况下进入出租单位的话，租客可以要求减租。本人意见是，记下每一个实例，并尝试以友好态度解决问题。租住的学生不可更换门锁，也不能终止租约。若果你未获业主批准便将门锁更换的话，业主将可向你讨回再换新锁的使费，又或要求你提供一套钥匙。
使用互联网对大多数学生而言都是紧要的事情。他们须要任何时间内均能使用互联网。非常重要的是，必须在任何租约上列明由哪一方支付互联网费用。业主及租客委员会(Landlord and Tenant Board)曾经处理一宗个桉，最终租客获减租10%，原因该名租客能够证明业主未能一如之前承诺般让他可在任何时间内使用互联网。
若果学生安装了空调器，他们必须缴付给业主增加了的电费开支。那一般是每月50元。业主与租客双方最好在租客搬进单位之前同意有关做法。
学生必须负责由本身或他们的访客引致出租单位受到损坏的费用，他们亦不能因为举行狂野派对或喧闹而令其他人受扰。若果该类行为不加以纠正的话，它们都会成为租客遭业主驱逐的理据。
若受业主滋扰 租客可投诉
若果你感觉受到业主滋扰的话，可以致电安省市府事务及房屋厅(Ministry of Municipal Affairs and Housing)辖下调查及执法组(Investigation and Enforcement Unit)。该部门与业主及租客委员会并无关系。你可致电1-888-772-9277或416-585-7214。
调查及执法组人员将会联络业主及租客，并尝试将问题解决，该部门亦有权向涉嫌违法者提出检控，被告人因此或须前往省级过失法院(Provincial Offences Court)接受治安官审理。投诉人或许须要以证人身份出席。个人的最高罚款额为25,000元。
学生应该首先尊重自己、其他租客以及你业主的物业。至于身为业主，你们亦应学习尊重学生租客的私隐，并且履行任何之前作出的承诺。那么一来，业主及租客都可享有美好的新一年。"
加拿大都市报
2011年10月20日星期四
Boston Bar Hotel / Restaurant/ Bar/ 出售 - 餐厅，酒店，酒吧出售 - $1650000
位于Boston Bar， B。C 加拿大一号公路边。距离温哥华差不多有3.5个小时的路程。
包括，宾馆，酒吧，餐厅。 占地1.2英亩，室内面积12000平方尺。
$1650000
更多信息，请联系：604-825-2867
包括，宾馆，酒吧，餐厅。 占地1.2英亩，室内面积12000平方尺。
$1650000
更多信息，请联系：604-825-2867
阿伯兹福德 Abbotsford 西区房屋出售 ---- 397000
阿伯兹福德 Abbotsford 西区房屋出售
建造于1972年，6卧4卫， 室内面积2842平方尺，占地6960平方尺。
非常干净整洁，楼下有第二个厨房，单独入口，便于出租。3年新屋顶，1年新地下室装修。
中心地带，便于购物，健身，学校。
如果有兴趣，可以随时联系我：604-825-2867
建造于1972年，6卧4卫， 室内面积2842平方尺，占地6960平方尺。
非常干净整洁，楼下有第二个厨房，单独入口，便于出租。3年新屋顶，1年新地下室装修。
中心地带，便于购物，健身，学校。
如果有兴趣，可以随时联系我：604-825-2867
2011年9月28日星期三
Center Langley / 兰里中心城市屋Townhouse出售 - Reduced to $345000
Center Langley / 兰里中心城市屋Townhouse出售：
６年新， 位于兰里Ｌａｎｇｌｅｙ城市中心，购物生活方便而且非常安静。
室内总面积１８３０尺， 包括４个卧室，３。５个浴室。 楼上主人房和楼下卧室都有自己的浴室套间。 最近刚刚刷国漆， 一年新的地毯，还有２－３年新复合地板， 车库被装修成了一间娱乐室，装潢很有品位。
里里外外非常干净整洁，房主保养的很好。
如果有兴趣，可以随时联系我预约时间！
６０４－８２５－２８６７
Ｓｈａｗｎ
６年新， 位于兰里Ｌａｎｇｌｅｙ城市中心，购物生活方便而且非常安静。
室内总面积１８３０尺， 包括４个卧室，３。５个浴室。 楼上主人房和楼下卧室都有自己的浴室套间。 最近刚刚刷国漆， 一年新的地毯，还有２－３年新复合地板， 车库被装修成了一间娱乐室，装潢很有品位。
里里外外非常干净整洁，房主保养的很好。
如果有兴趣，可以随时联系我预约时间！
６０４－８２５－２８６７
Ｓｈａｗｎ
Abbotsford / 阿伯兹福德 东区独立屋出售--- 449000
Abbotsford / 阿伯兹福德东区独立屋出售。位于Robert Bateman 高中学区内，几十米就到Bateman 公园。步行可以到小学，中学，高中。生活方便，开车5分钟到体育馆，购物，餐馆。
建造于1989年，总占地6230平方尺，室内面积2257平方尺。2009 年进行的全面翻新装修，实木地板，新厨房以及设备，新漆粉刷等等。 一层有第二个厨房，便于出租。
开价：449000
建造于1989年，总占地6230平方尺，室内面积2257平方尺。2009 年进行的全面翻新装修，实木地板，新厨房以及设备，新漆粉刷等等。 一层有第二个厨房，便于出租。
开价：449000
2011年9月19日星期一
今日生效！满地可银行宣布下调住宅按揭利率
“满地可银行昨日宣布下调住宅按揭利率，今日生效。
4年的封闭式按揭利率將会下调0.2厘去到3厘94，5年的按揭利率亦会下调0.2厘去到3厘99。
另外，半年及1年的开放式的按揭利率以及1至3年的封闭式的按揭利率则会维持不变。
满地可银行按揭主席建议，国民应该考虑较短期分摊的按揭。”
环球华报
4年的封闭式按揭利率將会下调0.2厘去到3厘94，5年的按揭利率亦会下调0.2厘去到3厘99。
另外，半年及1年的开放式的按揭利率以及1至3年的封闭式的按揭利率则会维持不变。
满地可银行按揭主席建议，国民应该考虑较短期分摊的按揭。”
环球华报
加拿大8月份二手楼价升7.7% 销量与上月持平
"加拿大地产协会(CREA)发表的8月全国二手房屋销售报告显示，儘管期间各国股市受世界经济动盪的影响而出现混乱，加拿大的二手屋销售于8月仍见与7月持平，比去年同期更有显着增长。
新放盘数字亦保持稳定，而在一个均衡的物业市场情况下，目前这个放盘数字是有纪绿以来最高的。以逐年比计算，8月的房价升了7.7%，而至34万9,916元。
以绝对数字(未撇除通胀)计，8月销售比去年同期有15.8%的增幅。报告指出，此为4月以来最大的的逐年比升幅，然而，这相当大程度上是反映了一年前的买卖活动减慢。
今年截至8月底为止，经该会多重脑放盘转手的房子数量是32万4,030间;比上年同期微有增长，为今年以来首见。8月的全国销售对新放盘比率为 51.6%，与7月相同。这意味在目前二手屋库存量及销售速度下，要将所有放盘房子出售会需要6.2个月，与7月的6.1个月相若。此数字自4月以来一直相对稳定。
BMO Capital Markets的经济师卡夫切克(Robert Kavcic)表示，8月的数字出乎大多数分析家的预期，儘管经季节性调整后销售会见稍降，在金融市场动盪局面下，这绝对令人满意。他指出，超低按揭息率加上今年以来的就业增长强劲，是物业市场持续稳定的支持因素。
CREA首席经师克隆普(Gregory Klump)称，外部经济及金融市场的动盪是使利率维持在低位的主因，这令加拿大央行有理由延迟加息，而对房市有利。"
明报
新放盘数字亦保持稳定，而在一个均衡的物业市场情况下，目前这个放盘数字是有纪绿以来最高的。以逐年比计算，8月的房价升了7.7%，而至34万9,916元。
以绝对数字(未撇除通胀)计，8月销售比去年同期有15.8%的增幅。报告指出，此为4月以来最大的的逐年比升幅，然而，这相当大程度上是反映了一年前的买卖活动减慢。
今年截至8月底为止，经该会多重脑放盘转手的房子数量是32万4,030间;比上年同期微有增长，为今年以来首见。8月的全国销售对新放盘比率为 51.6%，与7月相同。这意味在目前二手屋库存量及销售速度下，要将所有放盘房子出售会需要6.2个月，与7月的6.1个月相若。此数字自4月以来一直相对稳定。
BMO Capital Markets的经济师卡夫切克(Robert Kavcic)表示，8月的数字出乎大多数分析家的预期，儘管经季节性调整后销售会见稍降，在金融市场动盪局面下，这绝对令人满意。他指出，超低按揭息率加上今年以来的就业增长强劲，是物业市场持续稳定的支持因素。
CREA首席经师克隆普(Gregory Klump)称，外部经济及金融市场的动盪是使利率维持在低位的主因，这令加拿大央行有理由延迟加息，而对房市有利。"
明报
2011年9月15日星期四
房价与学区：2011年大温公立中学25强 学区排名重新洗牌
"一年一度的大温/菲沙河谷公立中学的排名是很多BCbay读者及华裔移民所关心的。根据菲沙研究所近期公布的《2011年卑诗省及育空地区中学成绩单》，今年大温/菲沙河谷地区共有25所公立中学的平均成绩在7分以上。在今年的学区排名中，西温，温区，白石/南素里，高贵林和北温依次为大温公立中学学区排名前5甲；兰里，三角洲，列治文，北素里，本拿比，枫树岭随后，温哥华东区继续垫底，排名在最后。
第一名：西温哥华(West Vancouver），平均7.63分
该市共有3所公立中学，其中Sentinel中学获8.2分，在大温公立中学中排名第2名；Rockridge中学平均分数为7.8，在大温公立中学中排名第4名；West Vancouver中学仅得6.9分，表现差强人意，未能进入今年大温公校前25名。
传统富人区 -- 西温的独立屋房价为163万加元（指Benchmark或标准独立房价格，2011年4月数据，下同），4月份单月上扬7.3%，成为了当月大温地产业最亮丽的城市。
第二名：温哥华西区(Vancouver West)，平均7.41分
温哥华西区共有8所公立中学，有6所中学平均分数超过了7分。其中University Hill，Lord Byng及Prince Of Wales中学分别以8.8，8.1和7.8分居大温公立中学前1名，第3和第4名，表现相当出色。温西地区平均成绩超过7分的公立中学还有 Point Grey (7.5分)，Sir Winston Churchill (7.2分)和St Patrick Regional中学 (7.0分)。
温哥华西区是加拿大乃至全球的“经典富人区”，其标准独立屋房价已高达197万加元，普通工薪阶层面对这样的“经典”，只能“望房兴叹”。
第三名：白石／南素里 (White Rock/South Surrey)，平均7.03分
白石/南素里是大温传统好区之一，该区除拥有Southridge中学这样全省数一数二的私校以外，也有三所相当不错的公立中学。其中Elgin Park 中学今年以7.5分名列大温公立中学第8名；华人新移民偏爱的Semiahmoo 中学 以7.2分排名大温公立中学 15名。
Elgin Park中学学区附近的房价在最近4个月已上涨25%，资深地产经纪人对BCbay中文网记者称，环境优美的Elgin Chantrell小区已连续三月出现了一房难求的抢房状况，其独立屋房价已达143万加元，仅次于温西和西温的房价。
第四名：高贵林学区 (Coquitlam/Port Moody/Port Coquitlam)，平均6.6分
高贵林学区实际上覆盖了三个城市 -- 高贵林，满地宝和高贵林港，即“三联市”。该学区共有8所中学，学区比较整齐，今年以6.6的平均评鉴分数超过北温哥华市。其中地处满地宝山上的新中学 Heritage Woods以7.5分排名大温公立中学第8名；高贵林市中心附近的Gleneagle中学以7.2分排名15名，高贵林中部地区的Dr. Charles Best中学以7.1分排名21名。
高贵林/满地宝地区的标准独立屋房价仅为70万左右，三年未见明显涨幅。其优良的学区，高密度的城市森林，以及“价廉屋美”，有可能在将来吸引更多关注子女教育的华人移居。有资深地产经纪人对BCbay.com记者称，随着2004年从大温中心至高贵林/满地宝的天车的建成，三联市，尤其风景秀丽的满地宝市的楼盘价格有可能大幅上扬。
第五名：北温哥华 (North Vancouver)，平均6.48分
北温共有6所中学，其中Handsworth中学以7.5分排大温公立中学第8名。该市平均分数超过7分的中学还有 Argyle中学（7.2分），Seycove中学（7.1分）。
北温的独立屋房价，在寂静数年后，四月份单月上扬6%，达到98万。载请注明出处）
第六名：兰里，平均6.46分
此次排名，兰里市的平均评鉴分数仅以0.02分之差，排在北温学区之下。不过，仅有8所公立中学的兰里，就有4所中学在7分以上，表现异常突出。其中Langley Fine Arts，R E Mountain Secondary中学以7.6分并列大温公立中学第6名；Langley Fundamental中学7.4分排列第12名，Walnut Grove 中学以7.3分列第13名。
兰里人口12.8万，平均家庭年收入$91,971, 标准独立屋房价仅为51.6万。相对高的家庭收入和相对低的房价形成强烈对比，兰里的中产阶级家庭更有余力在子女的教育上做出投入。
2011年大温公立中学25强（基于一年的成绩）
公立排名 学校名称 所在学区 分数 全省总排名
1 University Hill 温哥华西区 8.8 10
2 Sentinel 西温哥华 8.2 22
3 Lord Byng 温哥华西区 8.1 25
4 Rockridge 西温哥华 7.8 30
4 Prince Of Wales 西温哥华 7.8 30
6 Langley Fine Arts 兰里 7.6 37
6 R E Mountain 兰里 7.6 37
8 Elgin Park 白石/南素里 7.5 41
8 Heritage Woods 满地宝 7.5 41
8 Handsworth 北温 7.5 41
8 Point Grey 温哥华西区 7.5 41
12 Langley Fundamental 兰里 7.4 48
13 Walnut Grove 兰里 7.3 50
13 Delta Secondary 三角洲 7.3 50
15 Semiahmoo 白石/南素里 7.2 54
15 Gleneagle 高贵林 7.2 54
15 Fleetwood Park 素里 7.2 54
15 Argyle 北温 7.2 54
15 J N Burnett 列治文 7.2 54
15 Sir Winston Churchill 温哥华西区 7.2 54
21 Dr. Charles Best 高贵林 7.1 63
21 Seycove 北温 7.1 63
23 St Patrick Regional 温哥华西区 7.0 66
23 Burnsview 三角洲 7.0 66
23 Hugh McRoberts 列治文 7.0 66
第七名：三角州，平均6.37分
三角州共有7所公立中学，该区进入全省25强的公立中学有 Delta 中学 (7.3分) 和 Burnsview中学（7.0分）。
第八名：列治文，平均6.04分
列治文市人口18.9万，华人比例高达43%，是北美华人密度最高的城市。列治文独立屋房价在最近一年增加了25%，高达$108万。与高房价相比，列治文的平价家庭年收入却偏低，仅为$82,564，大大低于西温和西区，也低于北温，高贵林，满地宝，高贵林港，兰里和三角洲。
列治文共有10所公立中学，今年最好的中学为 J N Burnett （7.2分），在大温公立中学中排名仅为第15位，与该区的高房价完全不匹配。该区仅有2所中学进入大温公立25强，另一所中学是Hugh McRoberts，其平均分数仅为7.0分。
第九名：北素里，平均5.97分
素里人口43.2万，是大温地区仅次于温哥华市的第二大城市，亚洲人口约21%，其中印度移民占13%。素里平均家庭年收入为$84,637，高于华人集中的列治文市，但独立屋房价却远低于列治文，仅为54万。
北素里共有16所公立中学，是公立中学最多的城市之一。由于学校太多，发展很难平衡，所以平均评鉴分数不算高。北素里市进入大温公校25强的公立中学仅有 Fleetwood Park 中学，以7.2分在今年的大温公立中学中排名15名。
第十名：本那比，平均5.70分
本那比市尤其是铁道镇（Metrotown)深受华人新移民的喜爱，独立屋房价为90万。近几年来，本拿比的中学表现不算太好，市内共有8所公立中学，没有一所公立中学的平均成绩超过7分，也因此无缘大温公立中学25强。
第十一名：枫树岭，平均5.43
枫树岭人口仅7.5万，平均家庭收入$81,980，平均房价$464,125，区内共6所公立中学，未见有出色表现。但该区却有一所非常突出的私立中学 -- Meadowridge，该中学以9.0分的评鉴分数，在全省274所中学中排名第8位。
第十二名：温哥华东区，平均5.03
温东地区共11所中学，是亚洲移民比较集中的区之一。虽然独立屋房价有80.8万，不算低，但区内中学表现却大大低于大温平均水平。"
温哥华港湾中文网(BCbay.com)
第一名：西温哥华(West Vancouver），平均7.63分
该市共有3所公立中学，其中Sentinel中学获8.2分，在大温公立中学中排名第2名；Rockridge中学平均分数为7.8，在大温公立中学中排名第4名；West Vancouver中学仅得6.9分，表现差强人意，未能进入今年大温公校前25名。
传统富人区 -- 西温的独立屋房价为163万加元（指Benchmark或标准独立房价格，2011年4月数据，下同），4月份单月上扬7.3%，成为了当月大温地产业最亮丽的城市。
第二名：温哥华西区(Vancouver West)，平均7.41分
温哥华西区共有8所公立中学，有6所中学平均分数超过了7分。其中University Hill，Lord Byng及Prince Of Wales中学分别以8.8，8.1和7.8分居大温公立中学前1名，第3和第4名，表现相当出色。温西地区平均成绩超过7分的公立中学还有 Point Grey (7.5分)，Sir Winston Churchill (7.2分)和St Patrick Regional中学 (7.0分)。
温哥华西区是加拿大乃至全球的“经典富人区”，其标准独立屋房价已高达197万加元，普通工薪阶层面对这样的“经典”，只能“望房兴叹”。
第三名：白石／南素里 (White Rock/South Surrey)，平均7.03分
白石/南素里是大温传统好区之一，该区除拥有Southridge中学这样全省数一数二的私校以外，也有三所相当不错的公立中学。其中Elgin Park 中学今年以7.5分名列大温公立中学第8名；华人新移民偏爱的Semiahmoo 中学 以7.2分排名大温公立中学 15名。
Elgin Park中学学区附近的房价在最近4个月已上涨25%，资深地产经纪人对BCbay中文网记者称，环境优美的Elgin Chantrell小区已连续三月出现了一房难求的抢房状况，其独立屋房价已达143万加元，仅次于温西和西温的房价。
第四名：高贵林学区 (Coquitlam/Port Moody/Port Coquitlam)，平均6.6分
高贵林学区实际上覆盖了三个城市 -- 高贵林，满地宝和高贵林港，即“三联市”。该学区共有8所中学，学区比较整齐，今年以6.6的平均评鉴分数超过北温哥华市。其中地处满地宝山上的新中学 Heritage Woods以7.5分排名大温公立中学第8名；高贵林市中心附近的Gleneagle中学以7.2分排名15名，高贵林中部地区的Dr. Charles Best中学以7.1分排名21名。
高贵林/满地宝地区的标准独立屋房价仅为70万左右，三年未见明显涨幅。其优良的学区，高密度的城市森林，以及“价廉屋美”，有可能在将来吸引更多关注子女教育的华人移居。有资深地产经纪人对BCbay.com记者称，随着2004年从大温中心至高贵林/满地宝的天车的建成，三联市，尤其风景秀丽的满地宝市的楼盘价格有可能大幅上扬。
第五名：北温哥华 (North Vancouver)，平均6.48分
北温共有6所中学，其中Handsworth中学以7.5分排大温公立中学第8名。该市平均分数超过7分的中学还有 Argyle中学（7.2分），Seycove中学（7.1分）。
北温的独立屋房价，在寂静数年后，四月份单月上扬6%，达到98万。载请注明出处）
第六名：兰里，平均6.46分
此次排名，兰里市的平均评鉴分数仅以0.02分之差，排在北温学区之下。不过，仅有8所公立中学的兰里，就有4所中学在7分以上，表现异常突出。其中Langley Fine Arts，R E Mountain Secondary中学以7.6分并列大温公立中学第6名；Langley Fundamental中学7.4分排列第12名，Walnut Grove 中学以7.3分列第13名。
兰里人口12.8万，平均家庭年收入$91,971, 标准独立屋房价仅为51.6万。相对高的家庭收入和相对低的房价形成强烈对比，兰里的中产阶级家庭更有余力在子女的教育上做出投入。
2011年大温公立中学25强（基于一年的成绩）
公立排名 学校名称 所在学区 分数 全省总排名
1 University Hill 温哥华西区 8.8 10
2 Sentinel 西温哥华 8.2 22
3 Lord Byng 温哥华西区 8.1 25
4 Rockridge 西温哥华 7.8 30
4 Prince Of Wales 西温哥华 7.8 30
6 Langley Fine Arts 兰里 7.6 37
6 R E Mountain 兰里 7.6 37
8 Elgin Park 白石/南素里 7.5 41
8 Heritage Woods 满地宝 7.5 41
8 Handsworth 北温 7.5 41
8 Point Grey 温哥华西区 7.5 41
12 Langley Fundamental 兰里 7.4 48
13 Walnut Grove 兰里 7.3 50
13 Delta Secondary 三角洲 7.3 50
15 Semiahmoo 白石/南素里 7.2 54
15 Gleneagle 高贵林 7.2 54
15 Fleetwood Park 素里 7.2 54
15 Argyle 北温 7.2 54
15 J N Burnett 列治文 7.2 54
15 Sir Winston Churchill 温哥华西区 7.2 54
21 Dr. Charles Best 高贵林 7.1 63
21 Seycove 北温 7.1 63
23 St Patrick Regional 温哥华西区 7.0 66
23 Burnsview 三角洲 7.0 66
23 Hugh McRoberts 列治文 7.0 66
第七名：三角州，平均6.37分
三角州共有7所公立中学，该区进入全省25强的公立中学有 Delta 中学 (7.3分) 和 Burnsview中学（7.0分）。
第八名：列治文，平均6.04分
列治文市人口18.9万，华人比例高达43%，是北美华人密度最高的城市。列治文独立屋房价在最近一年增加了25%，高达$108万。与高房价相比，列治文的平价家庭年收入却偏低，仅为$82,564，大大低于西温和西区，也低于北温，高贵林，满地宝，高贵林港，兰里和三角洲。
列治文共有10所公立中学，今年最好的中学为 J N Burnett （7.2分），在大温公立中学中排名仅为第15位，与该区的高房价完全不匹配。该区仅有2所中学进入大温公立25强，另一所中学是Hugh McRoberts，其平均分数仅为7.0分。
第九名：北素里，平均5.97分
素里人口43.2万，是大温地区仅次于温哥华市的第二大城市，亚洲人口约21%，其中印度移民占13%。素里平均家庭年收入为$84,637，高于华人集中的列治文市，但独立屋房价却远低于列治文，仅为54万。
北素里共有16所公立中学，是公立中学最多的城市之一。由于学校太多，发展很难平衡，所以平均评鉴分数不算高。北素里市进入大温公校25强的公立中学仅有 Fleetwood Park 中学，以7.2分在今年的大温公立中学中排名15名。
第十名：本那比，平均5.70分
本那比市尤其是铁道镇（Metrotown)深受华人新移民的喜爱，独立屋房价为90万。近几年来，本拿比的中学表现不算太好，市内共有8所公立中学，没有一所公立中学的平均成绩超过7分，也因此无缘大温公立中学25强。
第十一名：枫树岭，平均5.43
枫树岭人口仅7.5万，平均家庭收入$81,980，平均房价$464,125，区内共6所公立中学，未见有出色表现。但该区却有一所非常突出的私立中学 -- Meadowridge，该中学以9.0分的评鉴分数，在全省274所中学中排名第8位。
第十二名：温哥华东区，平均5.03
温东地区共11所中学，是亚洲移民比较集中的区之一。虽然独立屋房价有80.8万，不算低，但区内中学表现却大大低于大温平均水平。"
温哥华港湾中文网(BCbay.com)
2011年8月9日星期二
加拿大自建房出售7大要点
"很多华人来到加拿大后，将房地产当成了自己的主攻方向，把自己变成了建筑商。但同是建房出售，可谓几家欢喜几家愁。赚得有多有少，资金回笼得有快有慢。建房子出售，规划设计和创新是永恒的主题，要让自己的房子有与众不同的独特卖点。受市场追捧的房子，要么便宜，要么就要有卖点，有卖点的房子才可以使建商赚更多的钱。
建房出售，要注意7个方面：
一. 是建商要注重自己的品牌建设。在温哥华，有人卖房时强调“西人建商”，把这个当成一个卖点。一般来说，西人建商做事一丝不茍，质量保障，盖的房子洋气，引导潮流。印度建商有些也是好的，但普遍没有树立品牌。就像早年的温州鞋，也有质量好的，但当年一提温州鞋，人家首先想到质量不高。当然后来温州鞋已经成了高质量的品牌。如果想长期做建商，树品牌非常重要，要进行营销策划。比如国内的海尔电器，用服务打品牌，让人觉得买了这个产品，就有人管了，不担心坏了没人修。建商要树立自己的品牌，就要建立自己的一套标准化服务，如选材料的标准、用工人的标准，收费标准、质量标准，这与企业建立品牌有共同之处。
二.是在建房子时，要考虑实用性和气派豪华之间的平衡。未来多年都将在房地产市场领头的华人，对房子的气派豪华的要求已渗透到当地社会。但追求气派一定要与实用性结合。如果楼上的房子太多，厅不可能挑高。牺牲楼上几个房间可以使房子更气派，但有人为了将厅挑高，追求气派，4000呎的房子，将楼上的房子搞得只剩下两间，就不实用了。实用不气派，气派不实用，都难卖出好价钱。
三.是房子与人的交流互动可以使房子增值。现在科技发达，用一个Iphone将音乐编辑好，接到音箱上就可以开派对了。我带客人看过一个房子，家里有摄像头对邮箱，连接主人的Ipad 或Iphone，家里哪封信来了，主人在外面都知道。这一类的元素可以增加房子的附加值。
四.是在建房时，就对客人细分，知道房子是建给谁的，根据客户的需求调整房子。想卖给华人的，中式厨房是一个卖点，如果想卖给两代人共住的家庭，在一楼二楼都建一套主卧就比较适合，老人往往喜欢住在一楼。在大温不同的区域建房，也要考虑当地居民的喜好：在温西烈治文建房，要考虑华人喜好;在北素里建房要建印度裔喜欢的;在北温要瞭解伊朗人对房子的爱好;在满地宝除了按西人的口味建，也可以建给当地的韩国裔。
五.是建房要注重外观的独特性和观赏性。有些房子里面漂亮，外面老土。房子的外观，有的庄重，有的新颖，有的洋气，也有的老土或俗气。房子的外观对其是否好卖，价格高低，起了一半的作用。所以，在房子的形状、结构、颜色、材料上大有文章可做。
六.是要重视售后服务，因为服务是品牌的延伸。新房子出售后，两年之内的问题较多。所以有强制的2-5-10年保养。在加拿大有一个现象，客户急，服务提供者不急，往往让人等上一两个星期。如果建商的服务好，客户有问题随叫随到，口碑自然就会传播出去。
七.是在房子建成后，独特的营销手段就相当重要。要有好的室内设计师、家具搭配行家，还要有好的经纪。房子怎样卖至关重要。卖房子，不能稀里煳涂就卖掉了。问他为什么是这个价钱不是那个价钱，不知道。我认为，卖房是最后一个需要把握好的重要环节，在卖房的过程中，要有意识地树立品牌，为以后建房得到启示、经验、心得，不是卖掉就算了，而是用独特的营销手段，帮助建商日后持续开发产品。"
转自加拿大都市报
建房出售，要注意7个方面：
一. 是建商要注重自己的品牌建设。在温哥华，有人卖房时强调“西人建商”，把这个当成一个卖点。一般来说，西人建商做事一丝不茍，质量保障，盖的房子洋气，引导潮流。印度建商有些也是好的，但普遍没有树立品牌。就像早年的温州鞋，也有质量好的，但当年一提温州鞋，人家首先想到质量不高。当然后来温州鞋已经成了高质量的品牌。如果想长期做建商，树品牌非常重要，要进行营销策划。比如国内的海尔电器，用服务打品牌，让人觉得买了这个产品，就有人管了，不担心坏了没人修。建商要树立自己的品牌，就要建立自己的一套标准化服务，如选材料的标准、用工人的标准，收费标准、质量标准，这与企业建立品牌有共同之处。
二.是在建房子时，要考虑实用性和气派豪华之间的平衡。未来多年都将在房地产市场领头的华人，对房子的气派豪华的要求已渗透到当地社会。但追求气派一定要与实用性结合。如果楼上的房子太多，厅不可能挑高。牺牲楼上几个房间可以使房子更气派，但有人为了将厅挑高，追求气派，4000呎的房子，将楼上的房子搞得只剩下两间，就不实用了。实用不气派，气派不实用，都难卖出好价钱。
三.是房子与人的交流互动可以使房子增值。现在科技发达，用一个Iphone将音乐编辑好，接到音箱上就可以开派对了。我带客人看过一个房子，家里有摄像头对邮箱，连接主人的Ipad 或Iphone，家里哪封信来了，主人在外面都知道。这一类的元素可以增加房子的附加值。
四.是在建房时，就对客人细分，知道房子是建给谁的，根据客户的需求调整房子。想卖给华人的，中式厨房是一个卖点，如果想卖给两代人共住的家庭，在一楼二楼都建一套主卧就比较适合，老人往往喜欢住在一楼。在大温不同的区域建房，也要考虑当地居民的喜好：在温西烈治文建房，要考虑华人喜好;在北素里建房要建印度裔喜欢的;在北温要瞭解伊朗人对房子的爱好;在满地宝除了按西人的口味建，也可以建给当地的韩国裔。
五.是建房要注重外观的独特性和观赏性。有些房子里面漂亮，外面老土。房子的外观，有的庄重，有的新颖，有的洋气，也有的老土或俗气。房子的外观对其是否好卖，价格高低，起了一半的作用。所以，在房子的形状、结构、颜色、材料上大有文章可做。
六.是要重视售后服务，因为服务是品牌的延伸。新房子出售后，两年之内的问题较多。所以有强制的2-5-10年保养。在加拿大有一个现象，客户急，服务提供者不急，往往让人等上一两个星期。如果建商的服务好，客户有问题随叫随到，口碑自然就会传播出去。
七.是在房子建成后，独特的营销手段就相当重要。要有好的室内设计师、家具搭配行家，还要有好的经纪。房子怎样卖至关重要。卖房子，不能稀里煳涂就卖掉了。问他为什么是这个价钱不是那个价钱，不知道。我认为，卖房是最后一个需要把握好的重要环节，在卖房的过程中，要有意识地树立品牌，为以后建房得到启示、经验、心得，不是卖掉就算了，而是用独特的营销手段，帮助建商日后持续开发产品。"
转自加拿大都市报
2011年7月17日星期日
转: 联邦再推家庭装修补贴最高5000元 申请要快
"联邦自然资源部长奥利佛（Joe Oliver）13日在新闻发布会上敦促加拿大民众尽快申请联邦政府推出的最新家庭装修补贴（Home Retrofit Subsidy），因为该项目的有效期限不到一年。
联邦政府首度推出家庭装修补贴计画是在2007年，当时民众纷纷申请，风靡一时，不过在2010年4月政府宣布不再受理新的申请。奥利佛说，当时曾有50万加拿大民众得到过实惠，平均每户获得补贴达1400元。
尽管面对民众的强烈批评，保守党还是断然的在2011年3月正式结束实施这个项目。
不过，保守党在今年5月大选中把重启这项计画列入竞选纲领，6月份经过修改后而再度推出。
奥利佛表示，为帮助加拿大居民节约能源，联邦政府最新推出的这项环保装修计画（ecoENERGY）给家庭提供的补贴金额可达5000元，并且联邦政府承诺为该项目注资4亿元。
不过最新推出的项目要求民众必须先要注册，填写表格后收到申请号码才能继续进行下一步。
奥利佛提醒说，该项目预计持续至2012年3月31日，申请得越早越好。
家庭能源状况需先审核
要想拿到补贴，房主需要先雇用一家由自然资源部（Natural Resources Canada）认可的公司对其家庭能源状况进行审核。审查员审核完毕后，房主可在两周内收到一份环保装修的详单。
环保装修完毕后需要审查员的再次审核，房主一定要保留所有装修单据，以便提供给审计员评估费用。接下来，房主便可把补助申请寄送给联邦政府从而索要支票。
不过，雇用审查员的费用需要房主自行支付，大约每次数百元。
项目取消或不预先通知
由于联邦政府在2014年前需要完成消减财政赤字的目标，因此由政府埋单的项目不会超过一年，否则将会给财政再添负担。
奥利佛表示，由于环保装修计画实施时间很短，要想得到补贴要快速行动。
政府提醒说，发放的补贴金额一旦达到所承诺的4亿元，项目便会取消，且不会预先通知。
奥利佛还称，环保装修计画将会给每户家庭节省数千元的取暖及其它费用，并且有助于减少温室气体的排放。他预计将有25万户居民受益。
据悉，自奥利佛的建议一出，当日便有一些户主立即通过自然资源部的官方网站注册该项目。"
世界日报
联邦政府首度推出家庭装修补贴计画是在2007年，当时民众纷纷申请，风靡一时，不过在2010年4月政府宣布不再受理新的申请。奥利佛说，当时曾有50万加拿大民众得到过实惠，平均每户获得补贴达1400元。
尽管面对民众的强烈批评，保守党还是断然的在2011年3月正式结束实施这个项目。
不过，保守党在今年5月大选中把重启这项计画列入竞选纲领，6月份经过修改后而再度推出。
奥利佛表示，为帮助加拿大居民节约能源，联邦政府最新推出的这项环保装修计画（ecoENERGY）给家庭提供的补贴金额可达5000元，并且联邦政府承诺为该项目注资4亿元。
不过最新推出的项目要求民众必须先要注册，填写表格后收到申请号码才能继续进行下一步。
奥利佛提醒说，该项目预计持续至2012年3月31日，申请得越早越好。
家庭能源状况需先审核
要想拿到补贴，房主需要先雇用一家由自然资源部（Natural Resources Canada）认可的公司对其家庭能源状况进行审核。审查员审核完毕后，房主可在两周内收到一份环保装修的详单。
环保装修完毕后需要审查员的再次审核，房主一定要保留所有装修单据，以便提供给审计员评估费用。接下来，房主便可把补助申请寄送给联邦政府从而索要支票。
不过，雇用审查员的费用需要房主自行支付，大约每次数百元。
项目取消或不预先通知
由于联邦政府在2014年前需要完成消减财政赤字的目标，因此由政府埋单的项目不会超过一年，否则将会给财政再添负担。
奥利佛表示，由于环保装修计画实施时间很短，要想得到补贴要快速行动。
政府提醒说，发放的补贴金额一旦达到所承诺的4亿元，项目便会取消，且不会预先通知。
奥利佛还称，环保装修计画将会给每户家庭节省数千元的取暖及其它费用，并且有助于减少温室气体的排放。他预计将有25万户居民受益。
据悉，自奥利佛的建议一出，当日便有一些户主立即通过自然资源部的官方网站注册该项目。"
世界日报
转: 加国房贷利率新变化 数家银行调降固定房贷利率
"加拿大数家上周才宣布提升房贷利率的银行，14日又先后宣布降低各自的固定房贷利率，新利率从15日起生效。
加拿大帝国商业银行(CIBC)、龙兴银行(Laurentian Bank)和国家银行(National Bank)均将他们基準的五年期固定房贷利率调降0.15%，新利率为5.39%。
这叁家银行的一年至十年期的房贷利率的降幅也大致相同。
CIBC一年期固定房贷利率下调0.1%，至 3.5%;十年期房贷利率下调0.15%，至6.75%。
国家银行的特惠(special offer rate)五年期房贷降低0.1%，至4.19%;龙兴银行的特惠五年期利率跌0.15%，至4.14%。
实际上这轮最新的房贷利率调整，是取消了本月4日的利率上调行动。
固定房贷利率的变动反映的是债券市场孳息率的现状，因为各商业银行都在债券市场筹措固定房贷的资金。金融市场观察家预期，加拿大其它商业银行近日也会跟进降息。"
BCBAY.COM
加拿大帝国商业银行(CIBC)、龙兴银行(Laurentian Bank)和国家银行(National Bank)均将他们基準的五年期固定房贷利率调降0.15%，新利率为5.39%。
这叁家银行的一年至十年期的房贷利率的降幅也大致相同。
CIBC一年期固定房贷利率下调0.1%，至 3.5%;十年期房贷利率下调0.15%，至6.75%。
国家银行的特惠(special offer rate)五年期房贷降低0.1%，至4.19%;龙兴银行的特惠五年期利率跌0.15%，至4.14%。
实际上这轮最新的房贷利率调整，是取消了本月4日的利率上调行动。
固定房贷利率的变动反映的是债券市场孳息率的现状，因为各商业银行都在债券市场筹措固定房贷的资金。金融市场观察家预期，加拿大其它商业银行近日也会跟进降息。"
BCBAY.COM
2011年7月15日星期五
Center Langley / 兰里中心城市屋Townhouse出售
Center Langley / 兰里中心城市屋Townhouse出售：
６年新， 位于兰里Ｌａｎｇｌｅｙ城市中心，购物生活方便而且非常安静。
室内总面积１８３０尺， 包括４个卧室，３。５个浴室。 楼上主人房和楼下卧室都有自己的浴室套间。 最近刚刚刷国漆， 一年新的地毯，还有２－３年新复合地板， 车库被装修成了一间娱乐室，装潢很有品位。
里里外外非常干净整洁，房主保养的很好。
如果有兴趣，可以随时联系我预约时间！
６０４－８２５－２８６７
Ｓｈａｗｎ
６年新， 位于兰里Ｌａｎｇｌｅｙ城市中心，购物生活方便而且非常安静。
室内总面积１８３０尺， 包括４个卧室，３。５个浴室。 楼上主人房和楼下卧室都有自己的浴室套间。 最近刚刚刷国漆， 一年新的地毯，还有２－３年新复合地板， 车库被装修成了一间娱乐室，装潢很有品位。
里里外外非常干净整洁，房主保养的很好。
如果有兴趣，可以随时联系我预约时间！
６０４－８２５－２８６７
Ｓｈａｗｎ
SOLD SOLD -- Chilliwack 4年新房屋出售 --- $479900 --- SOLD SOLD
SOLD JUNE 2 - 2011
降价 / REDUCED Chilliwack 4年新房屋出售 --- $479900
Chilliwack 4年新房屋出售 -- $485000
降价到---》》 479900
地上2层带未装修地下室. 室内总面积3676平方尺包括1559平方尺未装修的地下室. 3卧室2个洗手间其中包括主人卧室和套房在一层. 实木地板, 大理石台面, 室内设计开阔.
地下室有单独出口, 面积足可以装修成一个2卧室出租房.
降价 / REDUCED Chilliwack 4年新房屋出售 --- $479900
Chilliwack 4年新房屋出售 -- $485000
降价到---》》 479900
地上2层带未装修地下室. 室内总面积3676平方尺包括1559平方尺未装修的地下室. 3卧室2个洗手间其中包括主人卧室和套房在一层. 实木地板, 大理石台面, 室内设计开阔.
地下室有单独出口, 面积足可以装修成一个2卧室出租房.
2011年6月14日星期二
TO: 要在兰里 / Langley Fine Arts School 买房的客人
你好！ 不好意思没能接到您的电话，而且我的手机上也没有您的来电显示。 昨天已经听到您的留言，但是您没有留下电话，所以不能联系您。
如果您看到这个消息，希望您能再和我联系，一定能帮您买到合适的房子。
如果您看到这个消息，希望您能再和我联系，一定能帮您买到合适的房子。
2011年6月7日星期二
房东维权攻略 加拿大遇到极品租客怎么办？
"转-北辰地产周刊
当房东把房屋出租给租客之后就要面临与租客相处的问题。大家关系融洽当然是最好的局面，尤其是房东和租客住在同一个House里的时候。一个好的租客是可遇不可求的，因为在租客搬入之前，房东无从得知租客的日常生活习惯。遇到一个好的租客可以省不少心，但是，当房东碰上一个“极品”租客时，可能会遭受经济上甚至是精神上的损失。本文将为房东提供一些策略及措施，让房东在遇到这些“极品”租客时可以应付自如，以保护自身的合法权益。
我们在这里提到的“极品”租客，主要是指那些在搬入房东家之后不遵守房屋合同上的条规以及给房东和其他租客带来不便的人。
“极品”租客们可能会给房东带来一些小麻烦，有时甚至是涉及到法律问题的大麻烦。
每个人的成长生活环境都各不相同，难免会有一些习惯上的差异，正是由于这些习惯上的差异，造成了出租屋里各种各样的矛盾。还有，生活上的小细节和小摩擦有时也会给房东带来一些棘手的问题。比如说，房东把自家住的House分租出去，从此和租客在同一屋檐下生活。在House里，有很多区域是共用的。可是，有些时候租客却占用公共区域摆放私人物品，像是把自己的烧烤工具放在公用的区域。这造成了同屋其他室友的不便。诸如此类的生活小事并不罕见，相信大部分房东们或多或少都有过这些经历。有时候，房东和租客之间的问题只是生活上一些鸡毛蒜皮的小事。但是，有时也会出现一些事关原则性的问题。下面我们来看看用什么方法可以较好地解决这些在出租房屋时会遇到的麻烦。
非原则性的问题
因租客个人爱好导致的问题
每个租客都有自己的爱好，比如说园艺、喂鸟、在窗户上挂横幅等等。但是，这些爱好对房东来说有时却像一颗定时炸弹，随时可能会带来一些麻烦。更有甚者，会造成一定的经济损失。喂鸟，本身是一个充满爱心的善举，可如果租客在租住的House里喂鸟，则可能会把花园等地弄得一塌糊涂。通常情况下，喂鸟后会有剩余的食物残渣，这些残渣往往会招来一些有害的昆虫。如果租客不能自觉地清理掉残渣，那最后很可能是由房东必须花大笔钱去处理这些问题。作为房东，你最好先跟你的租客事先约法三章，以保护你的房产。避免因租客的一些不当行为导致房屋需要维护和维修，从而产生不必要的费用。
因租客不当行为引来的问题
如果租客有一些不当的行为，像是在晚上夜深人静的时候把音乐声开得很大，或者做完饭之后不把锅洗干净并且把脏碗堆在公用的厨房洗手池里，这都会给同住在一起的室友带来不便。有一些“极品”租客，不在规定的时间内洗衣服，而偏偏喜欢在半夜三更大家都进入梦乡时才开始用洗衣机，吵得同住一屋的室友们鸡犬不宁。还有一些租客，习惯性地把自己的个人物品放在公用区域，造成他人的不便。作为房东，应该要适当地采取一些措施，以避免这些行为对其他租客造成困扰。与其在这些行为发生之后再采取措施，房东应先未雨绸缪，防患于未然。尽量把生活上的一些细节考虑得面面俱到，以防止室友间出现相敬如“冰”或是水火不容的场面。考虑到租客可能会把一些个人行李放在公用区域，房东可以在租客搬入时先安排一个合适的地方，如地下室的储藏室，去存放一些暂时不用的物品。同时，房东应事先声明不能把私人行李放在公用区域。
当房东发现租客有不当行为时，可以重申基本规则。房东可以把自己发现的一些问题写在一张纸上并把纸条放在一个显眼的地方，如冰箱上。以此强调租客应该遵守的基本规则。当那个有不当行为的租客看到字条后能意识到自己的问题，并且及时纠正，那么就是皆大欢喜，房东既不需当面指责那个租客，租客也不会有强烈的反感情绪。相反，如果房东直截了当地去指责租客的不当行为，则很可能会取得反效果，有时甚至会引起租客的反感或者招来租客的怨恨。
涉及原则性的问题
上面提及的一些生活小摩擦比较容易解决，但是，在出租房屋的过程当中，房东们常常会遇到一些涉及原则性的大问题，例如：租客不按时交租。当房东遇到不遵守原则性问题的“极品”租客时，一定要当机立断，马上采取相应措施，以保障自己的权益。以下是两种比较常见的情况：
不按时交房租
租客每个月应按照约定的时间把房租交予房东，这是一条最基本的原则。当遇到一些常常不按时交房租的“极品”租客时，房东应马上采取措施。多数省份的法律允许房东在没有按时收到房租的当天，或者三天后对租客下达搬迁通知。一旦房东决定对租客下搬迁通知时，需告知租客因其没有按时交纳房租，现要把房子收回，并让租客去寻找其他的落脚处。房东在下达搬迁通知时，需要明确地阐述以下三点：
1. 未付清的租金金额;
2. 搬迁日期;
3. 告知租客如有不服，可以对此搬迁通知提出异议。
以上三点十分重要，如果有一点没有对租客说明，则可能会使搬迁通知失效或被驳回。俗话说得好：“请神容易送神难。”在房东按照规定下达了搬迁通知，以及尝试了所有合法的方法让租客离开时，租客仍执意不愿搬迁，这时，房东可以求助于当地的租赁管理局。
租客有违法行为
当房东发现其租客在房屋内有违法行为或者进行一些违法活动时，应及时警告租客要马上停止任何逾越当地法律的行为。租客的这种违法行为将严重影响到房东的利益，大麻屋就是一个很好的例子。当警告不奏效时，房东应及时通过法律途径处理问题，以保护自身的利益及安全。房东可以向当地的租赁管理局寻求帮助，也可以提出诉讼或者报警处理。如果租客的这些违法行为影响到周围的室友及邻居，房东也可以提出请他们担任证人的角色，合力把违法的租客请出门。
当然，在房东和租客发生矛盾时，最好还是能够化干戈为玉帛，双方尽量尝试通过沟通和理解去解决存在的问题。如果开诚布公地沟通可以达到双赢的局面，何乐而不为呢?但是，如果沟通不能起作用，租客仍然在给房东带来麻烦，这时，房东可以按照本文提供的方法迅速采取行动去维护自己的权益。“
当房东把房屋出租给租客之后就要面临与租客相处的问题。大家关系融洽当然是最好的局面，尤其是房东和租客住在同一个House里的时候。一个好的租客是可遇不可求的，因为在租客搬入之前，房东无从得知租客的日常生活习惯。遇到一个好的租客可以省不少心，但是，当房东碰上一个“极品”租客时，可能会遭受经济上甚至是精神上的损失。本文将为房东提供一些策略及措施，让房东在遇到这些“极品”租客时可以应付自如，以保护自身的合法权益。
我们在这里提到的“极品”租客，主要是指那些在搬入房东家之后不遵守房屋合同上的条规以及给房东和其他租客带来不便的人。
“极品”租客们可能会给房东带来一些小麻烦，有时甚至是涉及到法律问题的大麻烦。
每个人的成长生活环境都各不相同，难免会有一些习惯上的差异，正是由于这些习惯上的差异，造成了出租屋里各种各样的矛盾。还有，生活上的小细节和小摩擦有时也会给房东带来一些棘手的问题。比如说，房东把自家住的House分租出去，从此和租客在同一屋檐下生活。在House里，有很多区域是共用的。可是，有些时候租客却占用公共区域摆放私人物品，像是把自己的烧烤工具放在公用的区域。这造成了同屋其他室友的不便。诸如此类的生活小事并不罕见，相信大部分房东们或多或少都有过这些经历。有时候，房东和租客之间的问题只是生活上一些鸡毛蒜皮的小事。但是，有时也会出现一些事关原则性的问题。下面我们来看看用什么方法可以较好地解决这些在出租房屋时会遇到的麻烦。
非原则性的问题
因租客个人爱好导致的问题
每个租客都有自己的爱好，比如说园艺、喂鸟、在窗户上挂横幅等等。但是，这些爱好对房东来说有时却像一颗定时炸弹，随时可能会带来一些麻烦。更有甚者，会造成一定的经济损失。喂鸟，本身是一个充满爱心的善举，可如果租客在租住的House里喂鸟，则可能会把花园等地弄得一塌糊涂。通常情况下，喂鸟后会有剩余的食物残渣，这些残渣往往会招来一些有害的昆虫。如果租客不能自觉地清理掉残渣，那最后很可能是由房东必须花大笔钱去处理这些问题。作为房东，你最好先跟你的租客事先约法三章，以保护你的房产。避免因租客的一些不当行为导致房屋需要维护和维修，从而产生不必要的费用。
因租客不当行为引来的问题
如果租客有一些不当的行为，像是在晚上夜深人静的时候把音乐声开得很大，或者做完饭之后不把锅洗干净并且把脏碗堆在公用的厨房洗手池里，这都会给同住在一起的室友带来不便。有一些“极品”租客，不在规定的时间内洗衣服，而偏偏喜欢在半夜三更大家都进入梦乡时才开始用洗衣机，吵得同住一屋的室友们鸡犬不宁。还有一些租客，习惯性地把自己的个人物品放在公用区域，造成他人的不便。作为房东，应该要适当地采取一些措施，以避免这些行为对其他租客造成困扰。与其在这些行为发生之后再采取措施，房东应先未雨绸缪，防患于未然。尽量把生活上的一些细节考虑得面面俱到，以防止室友间出现相敬如“冰”或是水火不容的场面。考虑到租客可能会把一些个人行李放在公用区域，房东可以在租客搬入时先安排一个合适的地方，如地下室的储藏室，去存放一些暂时不用的物品。同时，房东应事先声明不能把私人行李放在公用区域。
当房东发现租客有不当行为时，可以重申基本规则。房东可以把自己发现的一些问题写在一张纸上并把纸条放在一个显眼的地方，如冰箱上。以此强调租客应该遵守的基本规则。当那个有不当行为的租客看到字条后能意识到自己的问题，并且及时纠正，那么就是皆大欢喜，房东既不需当面指责那个租客，租客也不会有强烈的反感情绪。相反，如果房东直截了当地去指责租客的不当行为，则很可能会取得反效果，有时甚至会引起租客的反感或者招来租客的怨恨。
涉及原则性的问题
上面提及的一些生活小摩擦比较容易解决，但是，在出租房屋的过程当中，房东们常常会遇到一些涉及原则性的大问题，例如：租客不按时交租。当房东遇到不遵守原则性问题的“极品”租客时，一定要当机立断，马上采取相应措施，以保障自己的权益。以下是两种比较常见的情况：
不按时交房租
租客每个月应按照约定的时间把房租交予房东，这是一条最基本的原则。当遇到一些常常不按时交房租的“极品”租客时，房东应马上采取措施。多数省份的法律允许房东在没有按时收到房租的当天，或者三天后对租客下达搬迁通知。一旦房东决定对租客下搬迁通知时，需告知租客因其没有按时交纳房租，现要把房子收回，并让租客去寻找其他的落脚处。房东在下达搬迁通知时，需要明确地阐述以下三点：
1. 未付清的租金金额;
2. 搬迁日期;
3. 告知租客如有不服，可以对此搬迁通知提出异议。
以上三点十分重要，如果有一点没有对租客说明，则可能会使搬迁通知失效或被驳回。俗话说得好：“请神容易送神难。”在房东按照规定下达了搬迁通知，以及尝试了所有合法的方法让租客离开时，租客仍执意不愿搬迁，这时，房东可以求助于当地的租赁管理局。
租客有违法行为
当房东发现其租客在房屋内有违法行为或者进行一些违法活动时，应及时警告租客要马上停止任何逾越当地法律的行为。租客的这种违法行为将严重影响到房东的利益，大麻屋就是一个很好的例子。当警告不奏效时，房东应及时通过法律途径处理问题，以保护自身的利益及安全。房东可以向当地的租赁管理局寻求帮助，也可以提出诉讼或者报警处理。如果租客的这些违法行为影响到周围的室友及邻居，房东也可以提出请他们担任证人的角色，合力把违法的租客请出门。
当然，在房东和租客发生矛盾时，最好还是能够化干戈为玉帛，双方尽量尝试通过沟通和理解去解决存在的问题。如果开诚布公地沟通可以达到双赢的局面，何乐而不为呢?但是，如果沟通不能起作用，租客仍然在给房东带来麻烦，这时，房东可以按照本文提供的方法迅速采取行动去维护自己的权益。“
不懂加国法律遇骗局 华人装修公司瞄准新移民
"加拿大家园网
如今移民来温哥华的新移民基本都是投资移民，喜欢在登陆后不久就买房，我也是其中一名，没办法，无法摆脱中国人的传统观念：有房万事安!但是，买了房子之后，谁不想将不满意的地方装修得更加漂亮呢?本身在这里要买新房或者所有地方都如意的房是何等的难!于是，艰难历程就会开始!以本人的亲身经历，提醒所有新移民小心上当受骗!!!
新移民来这里之前，在国内基本都是老板级的人，不习惯理会装修方面的繁琐细节，也根本无法懂得如何判断装修的细节，这给很多自称“经验丰富”的“诚信”的装修工以很多“可骗之机“;他们打着”专业“或者"规范”的旗号，自称“师傅”或者“老师”甚至“教授”，让人感觉其是有着丰富的理论基础和经验的，殊不知，趁你一不注意，就开始行骗。行骗手法基本有：
1.最常规的做法是：长期在各大报刊杂志上打广告，号称“诚信”、“工精价廉”，吸引需求者的眼线，并声称免费估价，“十年保修”;
2.在估价阶段，报出一个非常吸引人的“超低价”，将其他装修公司排除在外;
3.合同签订时，尽量迷惑顾客的思维，草草签订合同;
4.开工刚开始时会摆出非常积极和专业的做法，但是，实际上却留意或者了解哪些地方是顾客不了解法律法规的地方，并悄悄留做证据(拍照)，以备要挟或恐吓时使用;
5.将所有顾客需要做的事情全部开始，但所有的事情都不收尾，在这个过程中，就编制很多理由、用尽一切手段和方法要求顾客给钱;
6.当钱收到一定程度，远远超过其所干的活之后，就开始漫天要价：提出“多干了哪里哪里”，“哪里不属于合同范畴之列”，一定要加钱，如果不加钱，就不干了;并提出会去起诉，甚至威胁说将投诉到市政，让这些未经申请PERMIT的早已被他拆得乱七八糟的装修全部报废等等作为加钱威胁的理由和手段;
7.故意将一些租客急需要使用的敏感地方不完工，并私下怂恿租客联手进行敲诈，让租客声称装修给其带来严重过敏或不适，要赔偿多少多少万加币等等。
我刚遇到这么一个无耻卑鄙小人，他就是用以上类似的手段实施敲诈勒索的。为了免除大家再犯同样的遭遇，特地提醒广大新移民千万不要听信广告词和个人推销，一定要通过稳妥的朋友介绍的渠道去寻找装修公司来搞房子装修，否则，真是受害非浅，痛不欲生!
分析其中的原因有：这里的装修公司实力都极其有限，实际上都是所谓的老板自己干，并不是象中国那样一切由工人来干，因为这里的人工贵，除了一些大型的装修公司能够长期拥有自己的工人之外，一般的小型装修公司都无法长期请工人。但是，大型的装修公司的价格就会贵得惊人!这样，一般装修公司的“交货”能力同样就极其有限，因为人手的限制，小小的工程就需要较长时间，一年下来，一个中、小型装修公司是无法接得了很多合同的。如果做得好，口碑好的装修公司，实际上是不需要常年打广告的，因为回头客或者朋友介绍的合同就已经忙不过来了，那些长做“一次性”生意的装修公司就需要常年打广告，因为只有他们才需要有新的订单和客户。所以，广告真的无法相信!
新移民都多少有些钱，又不懂这里的法律法规，同时根本就无法知道装修的行情和细节的处理和判断依据和方法，是他们行骗的绝好对象。
一定要小心!"
如今移民来温哥华的新移民基本都是投资移民，喜欢在登陆后不久就买房，我也是其中一名，没办法，无法摆脱中国人的传统观念：有房万事安!但是，买了房子之后，谁不想将不满意的地方装修得更加漂亮呢?本身在这里要买新房或者所有地方都如意的房是何等的难!于是，艰难历程就会开始!以本人的亲身经历，提醒所有新移民小心上当受骗!!!
新移民来这里之前，在国内基本都是老板级的人，不习惯理会装修方面的繁琐细节，也根本无法懂得如何判断装修的细节，这给很多自称“经验丰富”的“诚信”的装修工以很多“可骗之机“;他们打着”专业“或者"规范”的旗号，自称“师傅”或者“老师”甚至“教授”，让人感觉其是有着丰富的理论基础和经验的，殊不知，趁你一不注意，就开始行骗。行骗手法基本有：
1.最常规的做法是：长期在各大报刊杂志上打广告，号称“诚信”、“工精价廉”，吸引需求者的眼线，并声称免费估价，“十年保修”;
2.在估价阶段，报出一个非常吸引人的“超低价”，将其他装修公司排除在外;
3.合同签订时，尽量迷惑顾客的思维，草草签订合同;
4.开工刚开始时会摆出非常积极和专业的做法，但是，实际上却留意或者了解哪些地方是顾客不了解法律法规的地方，并悄悄留做证据(拍照)，以备要挟或恐吓时使用;
5.将所有顾客需要做的事情全部开始，但所有的事情都不收尾，在这个过程中，就编制很多理由、用尽一切手段和方法要求顾客给钱;
6.当钱收到一定程度，远远超过其所干的活之后，就开始漫天要价：提出“多干了哪里哪里”，“哪里不属于合同范畴之列”，一定要加钱，如果不加钱，就不干了;并提出会去起诉，甚至威胁说将投诉到市政，让这些未经申请PERMIT的早已被他拆得乱七八糟的装修全部报废等等作为加钱威胁的理由和手段;
7.故意将一些租客急需要使用的敏感地方不完工，并私下怂恿租客联手进行敲诈，让租客声称装修给其带来严重过敏或不适，要赔偿多少多少万加币等等。
我刚遇到这么一个无耻卑鄙小人，他就是用以上类似的手段实施敲诈勒索的。为了免除大家再犯同样的遭遇，特地提醒广大新移民千万不要听信广告词和个人推销，一定要通过稳妥的朋友介绍的渠道去寻找装修公司来搞房子装修，否则，真是受害非浅，痛不欲生!
分析其中的原因有：这里的装修公司实力都极其有限，实际上都是所谓的老板自己干，并不是象中国那样一切由工人来干，因为这里的人工贵，除了一些大型的装修公司能够长期拥有自己的工人之外，一般的小型装修公司都无法长期请工人。但是，大型的装修公司的价格就会贵得惊人!这样，一般装修公司的“交货”能力同样就极其有限，因为人手的限制，小小的工程就需要较长时间，一年下来，一个中、小型装修公司是无法接得了很多合同的。如果做得好，口碑好的装修公司，实际上是不需要常年打广告的，因为回头客或者朋友介绍的合同就已经忙不过来了，那些长做“一次性”生意的装修公司就需要常年打广告，因为只有他们才需要有新的订单和客户。所以，广告真的无法相信!
新移民都多少有些钱，又不懂这里的法律法规，同时根本就无法知道装修的行情和细节的处理和判断依据和方法，是他们行骗的绝好对象。
一定要小心!"
~~~ OPEN HOUSE~~~ Chilliwack 4年新房屋出售 --- $479900 ~~~ OPEN HOUSE ~~ 星期日, 6月12日
~~~ OPEN HOUSE~~~ Chilliwack 4年新房屋出售 --- $479900 ~~~ OPEN HOUSE ~~
星期日, 6月12日
下午2点-4点.
地址是 : 45865 FOXGLOVE AV Sardis, BC V2R 0H5
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?&PropertyId=10654503&PidKey=-1688257617
星期日, 6月12日
下午2点-4点.
地址是 : 45865 FOXGLOVE AV Sardis, BC V2R 0H5
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2011年6月6日星期一
菲沙河谷地产局5月销售报表出炉
菲沙河谷地产局4月销售报表出炉
菲沙河谷地区：
总销售量：1608 套。 其中包括896套独立房，269套城市屋，231套公寓。
新屋上市：3071套。
平均价格 $537413，和2011年4月平均价格$523012比较，上升2.8%。
Abbotsford / 阿伯兹福德：
独立房销售91套，平均价格$456021， 和今年4月平均价格$452175比较，上升0.9%
31套城市屋，平均价格$285300， 和今年4月平均价格$275113比较，上升3.7%
46套公寓，平均价格$168909， 和今年4月平均价格$182953比较，下降7.7%
白石镇/南素里 White Rock / South Surrey
独立房销售213套，平均价格$931760， 和今年4月平均价格$978751比较，下降4.8%
43套城市屋，平均价格$553861， 和今年4月平均价格$544714比较，上升1.7%
52套公寓，平均价格$307070， 和今年4月平均价格$311122比较，下降1.3%
兰利 / Langley
独立房销售105套，平均价格$568214， 和今年4月平均价格$572400比较，下降0.7%
65套城市屋，平均价格$329517， 和今年4月平均价格$339248比较，下降2.9%
37套公寓，平均价格$216067， 和今年4月平均价格$220410比较，下降2.0%
北Delta
独立房销售55套，平均价格$539535， 和今年4月平均价格$552081比较，下降2.3%
城市屋销售4套，平均价格$310400， 和今年4月平均价格$310475比较，持平。
公寓销售3套，平均价格$186600， 和今年4月平均价格$290000比较，下降35.7%
素里/ Surrey （包括素里中心，北素里，和Cloverdale）
独立房销售380套，平均价格$568902， 和今年4月平均价格$566936比较，上升0。3%
城市屋销售124套，平均价格$318342， 和今年4月平均价格$332801比较，下降4.3%
公寓销售88套，平均价格$212427， 和今年4月平均价格$210431比较，下降0.9%
更多详细信息，欢迎大家留言或Email ：Shawnwang@shaw.ca
菲沙河谷地区：
总销售量：1608 套。 其中包括896套独立房，269套城市屋，231套公寓。
新屋上市：3071套。
平均价格 $537413，和2011年4月平均价格$523012比较，上升2.8%。
Abbotsford / 阿伯兹福德：
独立房销售91套，平均价格$456021， 和今年4月平均价格$452175比较，上升0.9%
31套城市屋，平均价格$285300， 和今年4月平均价格$275113比较，上升3.7%
46套公寓，平均价格$168909， 和今年4月平均价格$182953比较，下降7.7%
白石镇/南素里 White Rock / South Surrey
独立房销售213套，平均价格$931760， 和今年4月平均价格$978751比较，下降4.8%
43套城市屋，平均价格$553861， 和今年4月平均价格$544714比较，上升1.7%
52套公寓，平均价格$307070， 和今年4月平均价格$311122比较，下降1.3%
兰利 / Langley
独立房销售105套，平均价格$568214， 和今年4月平均价格$572400比较，下降0.7%
65套城市屋，平均价格$329517， 和今年4月平均价格$339248比较，下降2.9%
37套公寓，平均价格$216067， 和今年4月平均价格$220410比较，下降2.0%
北Delta
独立房销售55套，平均价格$539535， 和今年4月平均价格$552081比较，下降2.3%
城市屋销售4套，平均价格$310400， 和今年4月平均价格$310475比较，持平。
公寓销售3套，平均价格$186600， 和今年4月平均价格$290000比较，下降35.7%
素里/ Surrey （包括素里中心，北素里，和Cloverdale）
独立房销售380套，平均价格$568902， 和今年4月平均价格$566936比较，上升0。3%
城市屋销售124套，平均价格$318342， 和今年4月平均价格$332801比较，下降4.3%
公寓销售88套，平均价格$212427， 和今年4月平均价格$210431比较，下降0.9%
更多详细信息，欢迎大家留言或Email ：Shawnwang@shaw.ca
2011年5月22日星期日
~~~ OPEN HOUSE~~~ Chilliwack 4年新房屋出售 --- $479900 ~~~ OPEN HOUSE ~~ 星期日,五月21日
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下午2点-4点. 地址是 : 45865 FOXGLOVE AV Sardis, BC V2R 0H5
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?&PropertyId=10654503&PidKey=-1688257617
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2011年5月18日星期三
降价 / REDUCED Chilliwack 4年新房屋出售 --- $479900
Chilliwack 4年新房屋出售 -- $485000
降价到---》》 479900地上2层带未装修地下室. 室内总面积3676平方尺包括1559平方尺未装修的地下室. 3卧室2个洗手间其中包括主人卧室和套房在一层. 实木地板, 大理石台面, 室内设计开阔.
地下室有单独出口, 面积足可以装修成一个2卧室出租房.
更多信息, 可以随时联系我. 604-825-2867 或 Shawnwang@shaw.ca
2011年5月12日星期四
菲沙河谷地产局4月销售报表出炉
真是不好意思,这个月晚了一点.
菲沙河谷地区：
总销售量：1516 套。 其中包括835套独立房，244套城市屋，240套公寓。
新屋上市：2918套。
平均价格 $523012，和2011年3月平均价格$519531比较，上升0.7%。
Abbotsford / 阿伯兹福德：
独立房销售93套，平均价格$452175， 和今年3月平均价格$465341比较，下降2.8%
26套城市屋，平均价格$275113， 和今年3月平均价格$274734比较，上升0.1%
65套公寓，平均价格$182953， 和今年3月平均价格$188715比较，下降3.1%
白石镇/南素里 White Rock / South Surrey
独立房销售190套，平均价格$978751， 和今年3月平均价格$960856比较，上升1.9%
38套城市屋，平均价格$544714， 和今年3月平均价格$522457比较，上升4.3%
57套公寓，平均价格$311122， 和今年3月平均价格$341094比较，下降8.8%
兰利 / Langley
独立房销售119套，平均价格$572400， 和今年3月平均价格$571096比较，上升0.1%
71套城市屋，平均价格$339248， 和今年3月平均价格$316912比较，上升7%
28套公寓，平均价格$220410， 和今年3月平均价格$219192比较，上升0.6%
北Delta
独立房销售63套，平均价格$552081， 和今年3月平均价格$566958比较，下降2.8%
城市屋销售4套，平均价格$310475， 和今年3月平均价格$358019比较，下降13.3%
公寓销售1套，平均价格$290000， 和今年3月平均价格$152726比较，上升89.9%
素里/ Surrey （包括素里中心，北素里，和Cloverdale）
独立房销售337套，平均价格$566936， 和今年3月平均价格$556333比较，上升1.9%
城市屋销售103套，平均价格$332801， 和今年3月平均价格$326266比较，上升2%
公寓销售87套，平均价格$210431， 和今年3月平均价格$220912比较，下降4.7%
更多详细信息，欢迎大家留言或Email ：Shawnwang@shaw.ca
菲沙河谷地区：
总销售量：1516 套。 其中包括835套独立房，244套城市屋，240套公寓。
新屋上市：2918套。
平均价格 $523012，和2011年3月平均价格$519531比较，上升0.7%。
Abbotsford / 阿伯兹福德：
独立房销售93套，平均价格$452175， 和今年3月平均价格$465341比较，下降2.8%
26套城市屋，平均价格$275113， 和今年3月平均价格$274734比较，上升0.1%
65套公寓，平均价格$182953， 和今年3月平均价格$188715比较，下降3.1%
白石镇/南素里 White Rock / South Surrey
独立房销售190套，平均价格$978751， 和今年3月平均价格$960856比较，上升1.9%
38套城市屋，平均价格$544714， 和今年3月平均价格$522457比较，上升4.3%
57套公寓，平均价格$311122， 和今年3月平均价格$341094比较，下降8.8%
兰利 / Langley
独立房销售119套，平均价格$572400， 和今年3月平均价格$571096比较，上升0.1%
71套城市屋，平均价格$339248， 和今年3月平均价格$316912比较，上升7%
28套公寓，平均价格$220410， 和今年3月平均价格$219192比较，上升0.6%
北Delta
独立房销售63套，平均价格$552081， 和今年3月平均价格$566958比较，下降2.8%
城市屋销售4套，平均价格$310475， 和今年3月平均价格$358019比较，下降13.3%
公寓销售1套，平均价格$290000， 和今年3月平均价格$152726比较，上升89.9%
素里/ Surrey （包括素里中心，北素里，和Cloverdale）
独立房销售337套，平均价格$566936， 和今年3月平均价格$556333比较，上升1.9%
城市屋销售103套，平均价格$332801， 和今年3月平均价格$326266比较，上升2%
公寓销售87套，平均价格$210431， 和今年3月平均价格$220912比较，下降4.7%
更多详细信息，欢迎大家留言或Email ：Shawnwang@shaw.ca
2011年5月2日星期一
Chilliwack 4年新房屋出售 -- $485000
Chilliwack 4年新房屋出售 -- $485000
地上2层带未装修地下室. 室内总面积3676平方尺包括1559平方尺未装修的地下室. 3卧室2个洗手间其中包括主人卧室和套房在一层. 实木地板, 大理石台面, 室内设计开阔.地下室有单独出口, 面积足可以装修成一个2卧室出租房.
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2011年4月12日星期二
~~ OPEN HOUSE~~ 高贵林 / Coquitlam Burke Mountain 2年新房屋 ~~ OPEN HOUSE~~ 星期日4月17日下午2-4点钟
~~ OPEN HOUSE~~ 高贵林 / Coquitlam Burke Mountain 2年新房屋 ~~ OPEN HOUSE~~
星期日4月17日下午2-4点钟， 有兴趣的朋友可以过来看一下。
房屋地址是：4366 Don Moore Dr， Coquitlam， B。C。
地图：
http://maps.google.ca/maps?hl=en&q=4366+don+moore+dr,+coquitlam&ie=UTF8&hq=&hnear=4366+Don+Moore+Dr,+Coquitlam,+Greater+Vancouver+Regional+District,+British+Columbia&gl=ca&ll=49.290426,-122.750952&spn=0.009965,0.019205&z=16
星期日4月17日下午2-4点钟， 有兴趣的朋友可以过来看一下。
房屋地址是：4366 Don Moore Dr， Coquitlam， B。C。
地图：
http://maps.google.ca/maps?hl=en&q=4366+don+moore+dr,+coquitlam&ie=UTF8&hq=&hnear=4366+Don+Moore+Dr,+Coquitlam,+Greater+Vancouver+Regional+District,+British+Columbia&gl=ca&ll=49.290426,-122.750952&spn=0.009965,0.019205&z=16
2011年4月4日星期一
菲沙河谷地产局3月销售报表出炉
菲沙河谷地区：
总销售量：1818 套。 其中包括1031套独立房，319套城市屋，284套公寓。
新屋上市：3376套。
平均价格$51951，和2011年2月平均价格$479290比较，上升8.4%。
Abbotsford / 阿伯兹福德：
独立房销售96套，平均价格$465341， 和今年2月平均价格$446177比较，上升4.3%
41套城市屋，平均价格$274734， 和今年2月平均价格$249777比较，上升10%
62套公寓，平均价格$188715， 和今年2月平均价格$181336比较，上升4.1%
白石镇/南素里 White Rock / South Surrey
独立房销售249套，平均价格$960856， 和今年2月平均价格$905934比较，上升6.1%
44套城市屋，平均价格$522457， 和今年2月平均价格$420239比较，上升24.3%
59套公寓，平均价格$341094， 和今年2月平均价格$286823比较，上升18.9%
兰利 / Langley
独立房销售152套，平均价格$571096， 和今年2月平均价格$533710比较，上升7.2%
60套城市屋，平均价格$316912， 和今年2月平均价格$324493比较，下降2.3%
33套公寓，平均价格$21192， 和今年2月平均价格$229579比较，下降3.3%
北Delta
独立房销售77套，平均价格$566958， 和今年2月平均价格$517745比较，上升9.6%
城市屋销售8套，平均价格$358019， 和今年2月平均价格$456800比较，下降21.6%
公寓销售4套，平均价格$152726， 和今年2月平均价格$229875比较，下降33.6%
素里/ Surrey （包括素里中心，北素里，和Cloverdale）
独立房销售392套，平均价格$556333， 和今年2月平均价格$536923比较，上升3.6%
城市屋销售162套，平均价格$326266， 和今年2月平均价格$322298比较，上升1.2%
公寓销售125套，平均价格$220912， 和今年2月平均价格$210887比较，上升4.8%
更多详细信息，欢迎大家留言或Email ：Shawnwang@shaw.ca
总销售量：1818 套。 其中包括1031套独立房，319套城市屋，284套公寓。
新屋上市：3376套。
平均价格$51951，和2011年2月平均价格$479290比较，上升8.4%。
Abbotsford / 阿伯兹福德：
独立房销售96套，平均价格$465341， 和今年2月平均价格$446177比较，上升4.3%
41套城市屋，平均价格$274734， 和今年2月平均价格$249777比较，上升10%
62套公寓，平均价格$188715， 和今年2月平均价格$181336比较，上升4.1%
白石镇/南素里 White Rock / South Surrey
独立房销售249套，平均价格$960856， 和今年2月平均价格$905934比较，上升6.1%
44套城市屋，平均价格$522457， 和今年2月平均价格$420239比较，上升24.3%
59套公寓，平均价格$341094， 和今年2月平均价格$286823比较，上升18.9%
兰利 / Langley
独立房销售152套，平均价格$571096， 和今年2月平均价格$533710比较，上升7.2%
60套城市屋，平均价格$316912， 和今年2月平均价格$324493比较，下降2.3%
33套公寓，平均价格$21192， 和今年2月平均价格$229579比较，下降3.3%
北Delta
独立房销售77套，平均价格$566958， 和今年2月平均价格$517745比较，上升9.6%
城市屋销售8套，平均价格$358019， 和今年2月平均价格$456800比较，下降21.6%
公寓销售4套，平均价格$152726， 和今年2月平均价格$229875比较，下降33.6%
素里/ Surrey （包括素里中心，北素里，和Cloverdale）
独立房销售392套，平均价格$556333， 和今年2月平均价格$536923比较，上升3.6%
城市屋销售162套，平均价格$326266， 和今年2月平均价格$322298比较，上升1.2%
公寓销售125套，平均价格$220912， 和今年2月平均价格$210887比较，上升4.8%
更多详细信息，欢迎大家留言或Email ：Shawnwang@shaw.ca
2011年3月30日星期三
高贵林 / Coquitlam Burke Mountain 2年新房屋出售 -- $899000
位于高贵林 Burke Mountain， 由Qualico Homes / Foxridge Homes 建造于2009年。是Foxridge Homes在Burke Mountain 第一季的样板房，豪华内部装修还有有很多很多特别的装修和专业设计公司内部家具布局 （差不多有价值30000块的家具和摆设，按原价的50%计算). Qualico Homes / Foxridge Homes 是加拿大很有名气的建筑商，有悠久的历史，口碑很好. http://foxridgeliving.ca/ 是他们的官方网站，朋友们可以去看一下。
南北朝向，有山景，占地4360尺，室内3层总面积3332尺全部装修完工。步行到小学，房子前边就是绿地公园，非常幽静典雅。4睡房，3个全洗手间。自动花园浇水系统，中央吸尘，２－５－１０年房屋保修等等。。 房主居住差不多3个月，基本上就是全新的房子，但是没有HST / 合并税。
包括屋内所有的设备，家具，摆设，电器，开价 $899000
有兴趣的朋友可以随时联系我 ：６０４－８２５－２８６７
下个星期上照片
南北朝向，有山景，占地4360尺，室内3层总面积3332尺全部装修完工。步行到小学，房子前边就是绿地公园，非常幽静典雅。4睡房，3个全洗手间。自动花园浇水系统，中央吸尘，２－５－１０年房屋保修等等。。 房主居住差不多3个月，基本上就是全新的房子，但是没有HST / 合并税。
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