大家好! 转眼间我们已经跨入2011年3月, 还有18天政府颁布的新贷款条例就要生效了。这次贷款条例的改变主要针对于首付款小于20%的购房者(需要买CMHC保险的买家),我觉得对华人/新移民购房不会有太大的影响。
条例之一就是首付款小于20%的买家,政府把最长的还款期限从35年降到30年。这样的话,如果您放同样的首期〈20%,把还款计划从35年变成30年,每个月的还款就会相应高一些,从而就会需要更高的收入去申请同样的贷款额度。反过来的话,如果您的收入不变,每月还款变大,相应能申请到的贷款额度就会比之前小一些。
条例第二就是房屋抵押贷款的上限从房屋价值的90%降到85%。
条例第三就是联邦政府在3月18日之后不再为房屋抵押贷款提供保险。
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